Młyniec Drugi - Dom Wolnostojący 103m², 800 m² działka, 4 pokoje, stan deweloperski

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim w miejscowości Młyniec Drugi koło Torunia, odnoga ul. Piaskowej. Budynek znajduje się w okolicy zamieszkałych już domów, dzięki czemu można cieszyć się w pełni rozbudowaną infrastrukturą a zarazem otaczającą naturą.

W okolicy idealnej dla osób poszukujących spokojnego życia w bliskości z naturą oraz z łatwym i szybkim dojazdem do miasta. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W bliskiej okolicy znajdują się lasy i zagajniki a jezioro Józefowo jest oddalone zaledwie o 4,5km (10 min rowerem) od domu. Cisza, spokój, czyste powietrze i przestrzeń. Atutem jest również wielkość działki o powierzchni 800 m2, otwierająca możliwość aranżacji przytulnego ogrodu ale nie wymagająca olbrzymich nakładów czasu podczas pielęgnacji. To wszystko w zasięgu 25-30 minut jazdy samochodem od centrum Torunia (około 18 km do Pomnika Mikołaja Kopernika na Starym Rynku), do granic administracyjnych Torunia dzielnicy Bielawy jest 9 km (14 min jazdy do C.H. Bielawy).

Młyniec Drugi kursujące autobusy linii MZK nr 35 docierają do Krobi (ok. 4km odległość) a busy firmy Arriva bezpośrednio do Młyńca. W Krobi znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnia, usługi, co w pełni pozwala na funkcjonowanie bez potrzeby codziennego dojazdu do Torunia bądź pobliskiego Lubicza (5,5km 8 min).

Dom wolnostojący, niepodpiwniczony, piętrowy z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku o łącznej powierzchni 125,92m², powierzchni mieszkalnej 103,24m².

Wybudowany w 2020 roku z betonu komórkowego Suporex, ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Rozkład:

Parter

wiatrołap (3,29m²),

hall (5,52m²),

salon z wyjściem na taras (22,40m²),

kuchnia otwarta na salon (9,5m²),

łazienka z WC (2,88m²),

garaż (17,32m²),

kotłownia z odrębnym wejściem (5,36m²)

Piętro

hall (9,60m²),

sypialnia (12,50m²) z garderobą (4,20m²),

sypialnia (11,01m²),

sypialnia (11,01m²),

łazienka główna (8,09m²),

pralnia / suszarnia (3,24m²),

Dom jest zrealizowany zgodnie z projektem Dom przy Alabastrowej 21 został tylko odwrócony tak aby układ pomieszczeń względem kierunków świata wschód zachód był jak najbardziej korzystny dla mieszkańców.

Działka o powierzchni 800m², do własnej aranżacji

Stan deweloperski (w cenie):

ocieplenie i podbicie dachu możliwość aranżacji poddasza użytkowego, dachówka ceramiczna firmy Euronit

w pełni rozprowadzona instalacja elektryczna,

przygotowanie instalacji grzewczej pod powietrzną pompę ciepła lub instalację gazową (ze zbiornikiem na działce), do ustalenia,

przygotowanie instalacji grzewczej wewnątrz (do wyboru dla nowego właściciela instalacja ogrzewania podłogowego lub rozprowadzenia grzejników)

wylewka podłogowa,

otynkowanie ścian,

rozprowadzenie hydrauliki (możliwość prze-aranżowania łazienki),

brama garażowa automatyczna,

instalacja RTV/Sat,

okna trzyszybowe firmy VEKA, okna dachowe firmy Velux

drzwi wejściowe,

przygotowana instancja alarmowa (okablowanie)

Inwestycja jest na etapie, w którym możliwe są zmiany w aranżacji pomieszczeń, rozbudowaniu instalacji hydraulicznej, elektrycznej, cieplnej. Właściciel oferuje wiele możliwości adaptacji oraz zmian według ustaleń indywidualnych z klientem.

Media:

- woda sieć gminna,

- prąd z sieci,

- kanalizacja w postaci szamba lub przydomowej oczyszczalni (do ustalenia)

- instalacja grzewcza przygotowana pod ogrzewanie gazowe lub powietrzną pompę ciepła

CENA

479 000 PLN do negocjacji

Na dodatkowe pytania odpowiem telefonicznie pod numerem:

Zapraszam na prezentację!

Zachęcamy do współpracy również biura nieruchomości.